一、岗位信息
岗位名称：营销总经理
工作地点：海南海口
项目属性：海口南渡江畔1348亩稀缺地块，近百万方欧式旅居康养度假大盘，以高端独栋别墅产品（主力户型254㎡-307㎡）为核心，整体容积率0.78，产品丰富、设施齐全，并配有国际五星级酒店，主打康养+宜居属性，海南自贸港省会核心区位，临近美兰机场临空产业园，交通便利，高端旅居康养住宅标杆项目。

二、岗位职责
1. 全盘统筹海口百万方康养别墅大盘全周期营销管理工作，制定年度、季度、月度销售、回款、去化核心目标，牵头落地营销战略、定价策略、货值规划与业绩管控，对项目整体营销业绩、利润指标全权负责。
2. 深度研判海南房地产市场、自贸港政策导向、高端康养客群需求及竞品别墅项目动态，精准定位高端改善、康养自住、度假投资核心客群，打造差异化康养别墅营销体系，建立项目市场核心竞争力。
3. 搭建并精细化管理营销全团队，涵盖销售、策划、渠道、案场、客户服务等板块，完善团队绩效考核、激励机制与专业培训体系，打造高执行力高端营销战队，统筹团队目标拆解与过程管控，保障业绩高效达成。
4. 主导高端渠道体系搭建与深耕，深挖海南本地高端圈层、异地候鸟客群渠道、康养机构合作渠道、高端房产分销资源，拓展全国核心城市精准拓客渠道，快速撬动高端客源，保障别墅产品客源精准输送与转化。
5. 统筹高端项目品牌推广、营销策划与案场服务升级，制定适配别墅产品的线上线下整合推广方案，聚焦高端新媒体、圈层私宴、老业主裂变、康养主题活动等精准获客方式，优化高端案场服务标准与成交转化流程，提升客户转化率与复购率。

三、任职要求
1. 学历背景：全日制大专及以上学历，48周岁以下，房地产、市场营销相关专业优先。
2. 核心经验：8年以上头部高端地产（龙湖、万科、保利、中海、融创等）营销管理经验，5年及以上海南本地操盘经验，有海南百万方大盘、别墅/高端住宅项目完整营销总经理任职经历，精通康养地产营销逻辑者优先。
3. 资源能力：深谙海南房地产市场规则、高端客群消费逻辑，自带海南本地高端分销、圈层、康养合作等核心资源，具备快速拓客、快速起量的实战能力。
4. 专业实力：熟悉高端别墅产品全流程营销运作，擅长高端客群定位、圈层营销、渠道整合、案场转化，具备超强的目标感、抗压能力与团队领导力，能独立带队完成高业绩指标。
5. 适配要求：深刻理解康养+住宅产品属性，熟悉海南自贸港政策与高端旅居市场特点，能长期驻场海口工作，作风干练，落地执行能力极强，有海南高端别墅热销项目操盘案例者优先。

四、薪酬福利
1. 薪资待遇：年薪30-60W+高额业绩提成+年终奖，顶尖人才薪资可面议，上不封顶；
2. 基础福利：五险一金、带薪年假、法定节假日、节日福利、年度体检等；
3. 专属福利：海口本地住房补贴/员工宿舍、餐补、交通补贴，享受高端项目配套资源；
4. 平台优势：超千亩稀缺大盘，产品定位高端，发展空间广阔，激励机制完善，提成结算及时，助力职业履历升级。


联系方式：13876950178 朱先生
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